契税是一种 财产税，针对不动产（如土地和房屋）产权发生转移变动时征收。它的主要目的是保障不动产所有人的合法权益，通过征税，契税征收机关以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府承担保证产权的责任。契税的征收对象包括以下几种行为：1. 土地使用权出售2. 土地使用权赠与3. 土地使用权交换4. 房屋

过户需要以下手续和材料：准备材料房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书（如房产证、土地证等）；房地产买卖合同书或其他相关文件（如赠与书、继承证明文件等）；若已设定抵押权，需提供抵押权人同意的书面文件；其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等。提交申请将准备好的材料提交给房产局或相关

房子不满2年交税的标准如下：增值税及附加税不满2年的普通住宅按照全额（核定价格）除以1.05乘以5.6%计算，其中5%为增值税率，0.6%为附加税率。个人所得税个人所得税按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，适用20%的税率。如果纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，税务机关可以实行核

购买期房时，涉及的主要税费是契税和维修基金。以下是具体的纳税流程和注意事项：缴纳时间：期房契税一般是在交房之前缴纳。购房者需要在土地证、契税证和房产证统一下来后，由开发商统一收取。税率：购买家庭首套住房，面积小于等于90平米，契税税率为1%

契费即 契税，是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：1. 征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权

购买商住房需要交纳的税费包括以下几项：契税首次购房且面积在90平米以下的，契税为房屋总价的1%；面积在90平米到144平米之间的，契税为房屋总价的1.5%；面积超过144平米或非首次购房的，契税为房屋总价的3%。印花税买方需缴纳房款的0.05%。增值税如果持有不满2年，需要交纳增值税及附加，税率为5

购房年限的确定通常以 房产证上的日期或契税完税证明上注明的时间为准。具体规定如下：房产证上的日期：购房年限是指购房者购买房屋后所持有的时间长度，通常用于决定交易时的税费、贷款条件等。房产证是房屋产权的法定证明文件，其中详细记录了房屋的基本信息，包括购买日期。这一日期是判断购房年限的关键依据。契税完税

购买新房需要交纳的税费主要包括以下几项：契税契税的税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。90平方米以下普通住宅且为家庭唯一住房的，减按1%征收契税。90平方米（含）以上至144平方米普通住宅，税率为1.5%。超过144平方米的住宅，税率为3%。非普通住宅的税率通常为3%。印花税印花税在订立

住房互换涉及的税费主要包括契税、交易费、个人所得税、增值税、印花税、土地增值税等。以下是具体的纳税方法：契税的税率通常为房屋评估价值或交易价格的1%到3%不等。若互换价格相等，则免征契税。若互换价格不等，由支付差额的一方缴纳契税。交易费一般

商业房卖方在出售时需要交纳的税费主要包括以下几种：印花税：一般为房款的0.05%。交易费：通常为3元/平方米。营业税：根据不同的政策，可能为全额的5.56%或差额的5.56%，具体取决于房产证是否满2年。个人所得税：可能为房款的1%或房产交易盈利部分的20%，具体取决于是否满足普通房满五年且为唯一住