契税是按什么交纳

契税的交纳主要依据成交价格、房屋面积以及是否为家庭唯一住房等因素。具体交纳标准如下：

首套房且面积小于或等于90平方米：

契税按照房款的1%计算。

首套房且面积大于90平方米：

契税按照总房款的1.5%计算。

非首套房或面积超过90平方米：

契税按照总房款的3%计算。

购买家庭唯一住房且面积在90平方米及以下：

契税按照总房款的1%计算。

购买家庭唯一住房且面积在90平方米以上至144平方米以下：

契税按照总房款的1.5%计算。

购买家庭第二套住房且面积在90平方米以上至144平方米以下：

契税按照总房款的3%计算。

购买家庭第二套住房且面积在144平方米以上：

契税按照总房款的5%计算。

购买非普通住房：

契税按照总房款的5%计算。

需要注意的是，具体的税率和计算方法可能会受到当地政策的影响，建议在购房前咨询当地税务机关以获取最准确的信息。