期房如何纳税

购买期房时，涉及的主要税费是契税和维修基金。以下是具体的纳税流程和注意事项：

契税

缴纳时间：期房契税一般是在交房之前缴纳。购房者需要在土地证、契税证和房产证统一下来后，由开发商统一收取。

税率：

购买家庭首套住房，面积小于等于90平米，契税税率为1%；面积大于90平米，契税税率为1.5%。

购买家庭第二套住房，面积大于90平米，契税税率为2%。

缴纳流程：

开具查档证明，确定房屋性质和面积，以享受相应的税收优惠。

备齐资料，包括购房合同、身份证明等。

提交纳税申报，向相应的税局办理纳税申报。

检查纳税基本信息，税局录入相关信息后打印《房地产交易纳税申报审核表》。

缴费，到收费柜台缴纳契税。

维修基金

缴纳时间：维修基金通常在交房时缴纳，由开发商代收。