物业服务中业主普遍不满意的方面主要包括：管理不到位：经常发生丢失、被盗、损坏等问题。值班不在岗：业主遇到问题时无法及时找到物业人员。服务不及时：业主报修后，物业反应慢，不能保证及时上门处理。服务效率低：小问题反复出现，物业内部推诿责任。服务缩水：如门卫形同虚设，保洁工作不到位，绿化不足。维护短视：为

物业电工岗位缺乏吸引力的原因可以归纳为以下几点：角色定位低物业电工往往被视为勤杂工，工作内容主要是换灯泡、送断电、家庭控制箱的空开等简单任务，技术含量不高，导致职业地位较低。工资水平低由于工作内容主要是杂工，物业电工的工资通常较低，与专业电工相比存在较大差距，难以吸引技术好的专业电工。技术水平得不到

物业维修的时间主要取决于以下几个因素：物业合同中的约定：物业维修的时间首先应参照物业合同中的具体约定。如果合同中明确了维修时间，则应按照合同执行。故障的严重程度：对于小问题，如电梯的小故障，可能半小时之内就能解决；而大问题，如需要更换配件或发货，则可能需要半天甚至一天的时间。维修资源和人力：维修时间

非住宅物业主要包括以下几类：商业物业：包括写字楼、商场、酒店、零售店、农贸市场等。工业物业：包括工厂、仓库、物流中心等。办公物业：包括办公楼、办公室大楼等。公共设施物业：包括医院、学校、图书馆、监狱、寺庙等。其他特殊物业：如幼儿园、体育场馆、公共空间等。这些非住宅物业类型在管理、维护和服务上有一定的

物业开票要收税的原因主要涉及以下几个方面：税收的法定性物业费要交税是因为物业税是政府对物业产权人征收的法定税种。物业税作为一种财产税，主要针对土地、房屋等不动产进行征收。物业产权人在拥有物业产权的同时，需要承担相应的社会责任，其中之一就是缴纳物业税。这种税收制度体现了税收的公平性，即所有拥有物业产权

厦门物业工资最高可达 12000元。具体来看，有些公司招聘项目主任的月薪范围为5500元至12000元，工程主管的月薪范围为5500元至7000元。此外，也有可能出现更高薪酬的职位，例如物业管家主管的薪酬范围为6千-1万·13薪。需要注意的是，这些数据可能随市场波动而变化，具体薪资水平还需根据具体岗

如果遇到物业无故停电的情况，可以采取以下措施进行投诉：首先，应该与物业管理公司进行沟通，明确指出其停电行为是不合法的，并要求其立即恢复供电，同时协商解决物业费的问题。如果与物业沟通无果，可以向当地的物业管理部门投诉。物业管理部门有权对物业的

物业公司最怕的部门包括：业主委员会：业主委员会代表整个业主的利益，有权和物业谈条件，甚至开除物业。一旦成立业主委员会，物业公司需要重新签订合同并重新约定服务内容和服务标准。房地产管理局物业管理处：这是物业的直系管理部门，负责监督物业公司的服务质量，包括环境卫生、公共设施维护、消防安全等。他们的检查和

物业公司主要负责以下几个方面的工作：房屋及设备设施的管理与维护包括房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督。房屋设备、设施的管理，如供水、供电、供气、电信等管线的维修养护。绿化管理，定期对小区内的树木进行修剪、杂草去除等。安全与保安服务配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作。确保小区

处理与物业的纠纷时，应当采取合法、合理且有效的方法。以下是一些建议：收集证据拍摄照片或录制视频，记录物业不当行为的具体时间、地点和情况。这些证据将有助于支持您的投诉，并提高问题解决的可能性。书面投诉将您的不满以书面形式正式表达，并提供相关证据和解决方案的建议。确保信件中包含您的联系方式，以便物业方能