物业都是负责什么

物业公司主要负责以下几个方面的工作：

房屋及设备设施的管理与维护

包括房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督。

房屋设备、设施的管理，如供水、供电、供气、电信等管线的维修养护。

绿化管理，定期对小区内的树木进行修剪、杂草去除等。

安全与保安服务

配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作。

确保小区业主的财产安全与正常出行，包括小区安保、消防设备的摆放和管理。

环境卫生与清洁服务

负责物业管理区域内的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨污水管道的疏通。

公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。

基础设施与公用设备的管理

包括小区内的道路、路灯、停车场（库）的管理和维护。

供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护。

社区与服务

提供公众代办性质的服务，如代收快递、临时家政等。

组织文化、娱乐活动，丰富业主的业余生活。

维修与保养

对物业共用部位和设施进行维修、养护和管理，确保其正常运行。

对电梯、空调、给排水等系统进行定期维护和保养。

财务管理与档案保管

负责物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的整理保管。

沟通协调