物业需要什么证件

物业公司应具备以下证书和资质：

营业执照：

这是物业管理公司注册的首要证件，代表企业取得经营权，是合法机构的证明。

开户许可证：

由银行办理，用于开设企业银行账户，便于资金往来。

物业资质证书：

由住房城乡建设部门审批，分为三个等级，新注册的物业管理公司应按照三级资质的证书要求办理。

ISO9001质量管理体系 、 ISO14001环境管理体系、 ISO45001职业健康安全管理体系：

这些体系认证是物业服务行业招投标的必备证书，企业成立三个月以上且有实际运营项目即可申请。

企业AAA信用认证：

AAA信用企业证书是市场上使用最广的认证，要求企业成立6个月以上，并提供财务报表。

物业经理证书：

适合物业管理从业人员，包括总经理、副总经理、分公司经理、部门经理或副经理等，用于个人上岗、晋升、升职加薪等。

物业项目经理职业资格证书：

适合具体管理某个物业项目的经理、副经理、部门经理等，是项目经理必须持有的证书。

法定代表人及主要技术、管理人员的资格证书：

包括企业法人营业执照、5年以上从事物业管理工作经历、建设行政主管部门颁发的相应资格证书等。

企业工程技术人员职称证书和岗位证书：

证明企业技术人员的专业资格。

建议物业管理公司在成立和运营过程中，按照相关法规和行业标准，办理齐全的证书和资质，以便顺利开展业务并提升企业竞争力。