契税退税需要满足以下条件：交易未完成且已按规定缴纳契税根据《中华人民共和国契税法》第十二条的规定，在依法办理土地、房屋权属登记前，如果权属转移合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或被解除，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。多缴税款根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条的规定

房子契税的缴纳时间主要依据《中华人民共和国契税法》以及地方政府的具体规定。以下是一些关键点：纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。缴纳时间契税通常需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内

办理网签合同需要缴纳的费用包括以下几项：房屋登记费住房所有权登记费每套收取80元。房屋交易税费契税：根据房屋面积不同，契税为房屋总价的1%至3%。144平米以下的房子契税为1%，144平米以上的房子契税为3%。物业维修基金：一般为房屋总价的2%。网签费由买卖双方按照合同约定支付，买方一般支付0.5%

买房需要考虑的费用包括以下几项：首付：这是买房的第一步，根据房屋总价的不同，首付比例也会有所不同。一般来说，首套房的首付款不能低于总房价的30%。贷款相关费用：如果选择贷款买房，需要支付银行的贷款利息、评估费、保险费等。契税：根据房屋面积和类型不同，契税的税率也有所不同。普通住宅的契税率为1.5%，

房屋过户时调档是为了证明房屋的产权和交易的合法性。以下是调档在房屋过户中的主要作用：提供原始购房凭证：如果卖家无法提供原始的购房发票或契税发票，调档可以帮助获取这些原始凭证，以便计算应缴纳的税费。确认产权信息：调档可以查询到房产的详细信息和产权状态，确保房屋产权清晰，避免产权纠纷。办理卖房委托书公证

契税的交纳主要依据成交价格、房屋面积以及是否为家庭唯一住房等因素。具体交纳标准如下：首套房且面积小于或等于90平方米：契税按照房款的1%计算。首套房且面积大于90平方米：契税按照总房款的1.5%计算。非首套房或面积超过90平方米：契税按照总房款的3%计算。购买家庭唯一住房且面积在90平方米及以下：契

顺德购房契税的缴纳时间主要依据《中华人民共和国契税法》以及地方政府的具体规定。以下是一些关键点：纳税义务发生时间 ：契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。缴纳时间交房后：契税通常在交房之后办理房产证时缴纳。具体来说，是