房屋产权确认书是什么

房屋产权确认书是一种法律文件，用于确认房屋所有权的归属。它是房屋买卖、赠与、继承等产权转移过程中，由房地产管理部门出具的证明，用以证明房屋的所有权属于特定的卖方或所有权人。

法律依据：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。这意味着房屋产权需要通过正式的法律程序进行确认和登记。

确认内容：

房屋产权确认书确认的内容包括房屋的所有权归属、产权情况以及产权的合法有效性。

法律效力：

房屋产权确认书的法律效力表现在，一旦房屋产权被依法确认，该产权就具有对抗第三方的效力，即可以保护产权人的合法权益不受侵犯。

办理程序：

在办理房屋产权确认书时，通常需要提交必要的材料，并缴纳相应的费用。

使用场景：

房屋产权确认书在房屋买卖、贷款、继承等产权活动中起到关键作用，是确保产权真实性和避免产权纠纷的重要依据。

与房产证的关系：

房产证是房屋产权的法定证明，而房屋产权确认书是办理房屋登记和发放房产证的依据和凭证。

房屋产权确认书是确保房产交易安全和产权清晰的重要环节，对于维护产权人的合法权益具有重要意义