一年的房子过户多少钱

一年的房子过户费用如下：

契税

90平方米以下首次购房的按1%缴纳；

90—140平方米按房价1.5%缴纳；

140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。

营业税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。

个人所得税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，卖方承担。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。

房屋产权登记费

80.00元，买方承担。

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳，买方承担。

具体费用计算示例

假设房屋面积为100平方米，交易价格为300万元，且房屋产权未满五年：

契税：

300万元 × 1.5% = 4.5万元

营业税：

300万元 × 5.5% = 16.5万元

土地增值税：

300万元 × 1% = 3万元

个人所得税：

300万元 × 1% = 3万元

房屋交易手续费：

100平方米 × 6元/平方米 = 600元

房屋产权登记费：

80元

房屋评估费：

300万元 × 0.5% = 1.5万元

总费用 = 4.5万元 + 16.5万元 + 3万元 + 3万元 + 0.6万元 + 80元 + 1.5万元 = 31.108万元

因此，一年的房子过户费用大约为31.108万元。

建议

选择正规中介：选择正规的中介机构进行交易，可以降低交易风险并确保费用透明。

了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所不同，建议在过户前详细了解当地的相关政策。

提前规划：如果房屋产权未满五年，需要提前规划好各项税费支出，以确保顺利过户。