什么叫房产

房产尾款，也称为 购房尾款，是指在 房产交易过程中，购房者预留的保障金。这笔款项通常在房屋交付前支付，用于确保房屋交付时各项费用（如水电费、物业费）已经结清，并且房屋内部条件（如户口迁出）符合约定。尾款的支付标志着整个购房过程的结束，也是购房者正式取得房产所有权的最后一步。

具体来说，尾款的支付时间和条件通常在购房合同中明确约定。它一般占总房价款的5%至10%，在房屋交付前支付。有时，购房者可能需要临时垫付资金以支付尾款，尤其是在资金暂时不足的情况下。尾款的支付不仅确保了交易的顺利进行，还保护了购房者的权益，防止卖方拖欠费用给购房者带来损失。

总结来说，房产尾款是购房过程中不可或缺的一部分，它确保了交易的顺利完成和购房者的权益得到保障。在支付尾款前，购房者应仔细检查房屋条件和相关费用，并与卖方进行充分沟通，确保一切按合同约定进行。