房产证的开始时间主要取决于房屋的类型和买卖合同的约定。以下是几种不同情况下的房产证办理时间：期房如果买的房子是期房，房产证的办理时间从房屋交付使用的那一天起开始算，通常为90天内。现房如果买的房子是现房，房产证的办理时间从签订合同的那一天起开始算。商品房买卖合同中有明确约定如果商品房买卖合同的标的物

在上海，居住核查可以通过以下地点进行：社区事务受理服务中心：这是办理居住核查的官方机构之一，提供《居住房屋租赁合同登记备案通知书》等相关服务。派出所：部分派出所也参与居住核查工作，特别是涉及到非本地户籍人员的居住登记和核查。社区警务室：警务室会核查居住情况，确认是否真实居住以及是否有违法改造房屋等行

在深圳，危房理赔的流程和标准主要依据《深圳市房屋安全管理办法》以及《深圳市人民代表大会常务委员会关于房屋安全管理的决定》等相关法规和政策。以下是详细的理赔步骤和注意事项：房屋安全鉴定危房需要经过专业鉴定机构的鉴定，确定其危险等级。根据鉴定结果，房屋可能被认定为A级、B级、C级或D级危房。确定责任方对

房子归属权，也称为房屋所有权， 是指对房屋全面支配的权利。根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能。这意味着房屋所有人拥有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，可以在法律规定的范围内自主决定房屋的使用方式、分配等。取得房屋所有权的方式包括：1. 依法新

购买二手房的程序主要包括以下几个步骤：实地考察房屋自身情况和周边环境买方需要亲自或委托他人去实地看房，了解房屋的具体位置、户型、装修情况、周边配套设施及交通状况等。产权审查确认房屋的产权情况，包括是否有共有人、共有人是否同意出售房屋、房屋是否在租或已被抵押等。买方可以要求卖方提供相关的产权证明文件，

农村房屋回收补贴标准如下：货币补偿根据相关补偿标准，对当事人的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给当事人。置换补偿在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对当事人进行安置。房屋及地上附着物的补偿包含当事人所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等，具体标准由区县政府确定。房屋重置成新均价指一定时间、一定

老房子存在多个不适合居住的问题，主要包括以下几点：房屋质量差老房子由于建造时间较早，使用的建筑材料和施工技术较落后，导致房屋质量普遍较差。可能会出现墙体渗水、管道破裂、线路老化、电闸不稳定等问题，这些问题不仅影响居住舒适度，还可能存在安全隐患。安全隐患高老房子的安全性和坚固性得不到保证，许多房屋部件

买房需要考虑的费用包括以下几项：首付：这是买房的第一步，根据房屋总价的不同，首付比例也会有所不同。一般来说，首套房的首付款不能低于总房价的30%。贷款相关费用：如果选择贷款买房，需要支付银行的贷款利息、评估费、保险费等。契税：根据房屋面积和类型不同，契税的税率也有所不同。普通住宅的契税率为1.5%，

房产用途是指房屋的使用目的和功能，根据不同的分类标准，房产用途可以有以下几种：住宅用途供居住用的房屋，如职工宿舍、学生宿舍等。商业用房用于商店、书店、饮食店等商业活动的房屋。工业用房用于生产的厂房，如车间、辅助车间和附属设施用房，以及用于储存货物、物资的仓库等。服务用房用于旅馆、照相馆、理发馆、浴室

移房子的费用 因多种因素而异，包括房屋的大小和重量、移动距离、运输方式、搬运装备、搬家人员等。以下是一些主要的费用构成：搬迁费按照被搬迁房屋建筑面积计算，标准为40元/平米。其他设备移机费用：空调移机费400元/台。有线电视移机费300元/端。电话机移机费235元/部。热水器移机费300元/台。宽带