买卖公寓税费多少

公寓交易税费的具体金额会根据房屋的性质、交易方式、持有时间以及当地政策等因素有所不同。以下是一些主要的税费项目及其计算方式：

契税

新房：通常为成交价的3%。

二手房：买方通常为成交价的3%，卖方可能需要缴纳额外的税费。

印花税

买卖双方：成交价的0.05%。

个人所得税

卖方：如果持有房产满五年且为唯一住房，则免征；否则，可能按成交价的1%或差额的20%缴纳。

营业税

卖方：持有房产满五年免征；未满五年的，按成交价的5.6%缴纳。

土地增值税

卖方：持有房产满五年免征；未满五年的，按成交价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

土地出让金

卖方：成交价的1%。

登记费

双方：住房权利人80元/套，非住房550元/套。

转让费

双方：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%。

制作费

发证人员：免征。

其他费用

测绘费、二手房交易手续费、公证费、律师费等：具体费用根据当地政策和个人情况而定。

建议

在进行公寓交易时，建议咨询专业的房地产经纪人或律师，以确保了解所有适用的税费和费用，并能够准确计算和预算交易成本。此外，由于税收政策可能会有所变动，建议在交易前确认最新的税费标准。