过户需要交多少税

过户需要缴纳的税费主要包括以下几项：

契税

90平方米以下首次购房的按1%缴纳；

90—140平方米按房价1.5%缴纳；

140平方米以上按房价3%缴纳。

营业税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

所得税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

房屋产权登记费

80.00元。

印花税

买卖双方各需缴纳0.05%的印花税。

测绘费

按实际测绘面积计算，一般为36元/平方米。

评估费

评估费根据评估额计算，通常为评估额的0.5%。

其他费用

如工本费、土地收益金、维修基金等。

建议

提前了解当地政策：不同地区的税费标准可能有所不同，建议在过户前咨询当地房产交易中心或相关部门，了解具体税费标准和计算方法。

准备齐全材料：过户时需要提供相关证明材料，如房产证、身份证、购房合同等，确保材料齐全，避免因材料不全导致过户延误。

考虑税收优惠：如果符合满五年唯一住房等税收优惠条件，可以减免部分税费，提前了解并准备相关证明材料。