房子继承怎么划算

继承房产最划算的方式有以下几种：

继承过户

优点：继承过户不需要缴纳税费，只需支付公证费和登记费。如果房产满足“满五唯一”的条件，则无需缴纳个人所得税。

缺点：必须等到父母过世才能办理，且可能涉及家庭纠纷。

赠与过户

优点：如果父母健在且房产持有不满五年，可以通过赠与过户的方式，省去个人所得税和增值税。

缺点：需要缴纳契税和其他可能的费用，如公证费和评估费。

买卖过户

优点：如果父母的房子持有超过五年，可以通过直系亲属买卖过户的方式，只需缴纳契税，且可以按照房产证原房本价格缴纳税费。

缺点：需要支付较高的契税，且可能涉及其他费用如公证费和评估费。

建议

选择继承过户：如果父母已经过世且房产满足“满五唯一”的条件，这是最省钱且法律保障最完善的方式。虽然过程较为繁琐，但能避免后续的税费负担和家庭纠纷。

考虑赠与过户：如果父母健在且房产持有不满五年，可以考虑赠与过户，这样可以节省个人所得税和增值税。但需注意需要支付契税和其他相关费用。

选择买卖过户：如果父母的房子持有超过五年，买卖过户是一个选择，只需缴纳契税。这种方式相对简单，但契税较高。

综合考虑，如果没有时间限制且希望尽可能节省费用， 继承过户是最划算的方式。如果有时间限制或房产不满足“满五唯一”的条件，可以根据具体情况选择赠与过户或买卖过户。无论选择哪种方式，都应确保所有手续和费用符合法律规定，以避免后续麻烦。