什么是土拍

土拍，即 土地使用权的拍卖，是指在政府部门主持下，通过公开竞价方式，竞拍人获得一定期限内的土地使用权的过程。具体来说，土拍是在规定的时间和地点，由竞拍人在公开场合通过公开竞价，最终由出价最高者获得土地使用权。土地使用权的期限根据土地类型不同而有所差异，例如住宅用地通常为70年，商业用地则为40或50年等。

土拍是政府通过公开竞价的方式出让土地使用权的一种方式，其结果直接影响了土地市场的供应情况，进而影响房价的走势。此外，土拍也是观察房地产市场热度的一个重要指标。