什么是交付什么是拿房

交付是指 将标的物或所有权凭证的占有移转给受让人的法律事实。在动产的交付中，这是通过转移实际占有的方式来公示物权的变动。而在房地产领域，房屋交付则特指开发商将房屋的实际占有和使用权交给买受人，通常以业主签署收楼书并拿到钥匙为标志。

房屋交付通常包括以下几个步骤：

验房：

业主在收房前需要对房屋进行检验，确保房屋符合交付条件。

办理交房手续：

业主在验房后，需要按照开发商的要求办理相关的交房手续。

收房：

手续办理完毕后，业主正式接收房屋，可以开始装修和使用。

需要注意的是，房屋交付仅涉及占有和使用权的转移，并不等同于所有权的转移。房屋所有权的转移通常需要通过办理房产证等法律手续来实现。

总结：

交付：指将标的物或所有权凭证的占有移转给受让人的法律事实，可以是动产或不动产。

拿房：在房地产领域，特指业主在验房、办理手续后，接收房屋并开始使用的行为。