商业房卖方交多少税

商业房卖方在出售时需要交纳的税费主要包括以下几种：

印花税：

一般为房款的0.05%。

交易费：

通常为3元/平方米。

营业税：

根据不同的政策，可能为全额的5.56%或差额的5.56%，具体取决于房产证是否满2年。

个人所得税：

可能为房款的1%或房产交易盈利部分的20%，具体取决于是否满足普通房满五年且为唯一住房的条件。

土地增值税：

根据增值额和扣除项目的不同，税率可能为30%-60%。

契税：

通常为房款的3%，但契税一般由买方缴纳。

请注意，上述税费标准和比例可能因地区和政策而异，具体情况需要根据当地税务部门的规定来确定。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的税费信息