全新房怎么贷款

新房贷款的流程如下：

准备贷款材料

身份证

户口本

收入证明

购房合同及首付款凭证

婚姻状况证明（如已婚，需提供结婚证）

质押、抵押证明文件（如需要）

选择贷款银行

根据个人情况选择合适的贷款银行

可以选择贷款期限为10年至30年

贷款额度一般为房屋总价的70%-80%

提交贷款申请

到银行填写《个人房屋贷款申请表》

提交购房合同、首付款收据、身份证、户口簿、收入证明等原件及复印件

银行审核

银行对借款人的信用和还款能力进行审核

通过审核后，签订贷款合同

如果选择公积金贷款，还需将材料上交给当地的住房公积金管理部门进行审核

办理抵押登记

到房管局办理《房屋他项权利证》

到公证部门办理产权抵押公证

到保险公司办理房屋保险

开立还款账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议

在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户

支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内

按期还款

借款人需按月还款，直至贷款全部还清

建议：

在办理贷款前，先咨询银行或贷款机构，了解具体的贷款政策和所需材料，以确保流程顺利进行。

选择有良好信誉和服务的银行，以便在贷款过程中获得更好的支持和帮助。