租房合同怎么审

审查租房合同时，应当注意以下几个方面：

房屋信息

位置：确保房屋的具体位置，包括门牌号等。

面积：核实房屋的建筑面积或使用面积。

装饰及设施：详细列出房屋内的装修状况、家具、家电等附属设施。

当事人信息

姓名或名称：确认出租方和承租方的姓名或名称。

地址：核实双方的通讯地址和联系方式。

租赁期限

起始日期：明确租赁期限的起始日期。

终止日期：确定租赁期限的终止日期，并确保租赁期限符合法律规定。

租金及支付方式

租金数额：明确租金的金额及支付方式。

支付期限：确定租金的支付周期和具体支付日期。

租金包含范围：明确租金包含的费用项目，如物业管理费、水电费等。

房屋维修责任

维修责任归属：明确房屋维修责任的归属，是出租方还是承租方。

维修范围：列出需要维修的具体项目和范围。

装修及转租约定

装修约定：如果涉及装修，需明确装修的范围、标准和时间等。

转租约定：如果允许转租，需明确转租的条件和限制。

解除合同的条件

解除条件：列出合同解除的具体条件和程序。

违约责任：明确违约情况下的责任和赔偿方式。

其他条款

优先续租权：如果适用，需明确承租方的优先续租权。