房子过户交哪些税费

房子过户需要缴纳的税费包括以下几种：

契税

契税的税率通常为房屋成交价的1%-3%，具体税率根据房屋面积和买方是否首套房决定。

对于继承和赠与，受赠人需要缴纳契税，税率也在3%-5%之间。

个人所得税

个人所得税一般按房屋增值部分的20%征收，但如果房屋满足“满五唯一”条件（即房产证满五年且是卖方唯一住房），则可以免征个人所得税。

非法定继承可能涉及遗产税等其他税费。

增值税

如果房屋购买不足两年，需缴纳5%的增值税。

超过两年的普通住房可免征增值税。

印花税

买卖双方各需缴纳0.05%的印花税。

其他费用

交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。

对于继承，法定继承人过户是免交税费的。

非法定继承人过户需要缴纳契税，税率在3%-5%之间。

赠与过户后，如果受赠人想要出售该房屋，可能还需要缴纳较高的个人所得税。

建议

了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所不同，建议在办理过户手续前，先咨询当地税务局或相关机构，了解最新的税费政策。

准备齐全：确保所有必要的税费和文件都已准备齐全，以便顺利完成过户手续。