按揭房是什么房

按揭房是指购房者通过银行或其他金融机构的按揭贷款购买的房产。这种购房方式允许购房者支付一定比例的首付后，剩余款项通过银行贷款支付，并按照约定的利率和期限分期偿还本金和利息。按揭房的主要特征包括：

产权抵押：

房屋产权抵押给银行或其他金融机构，产权人不得擅自出售房屋。

分期付款：

购房者不必一次性支付全部购房款项，而是通过长期贷款减轻经济压力。

贷款形式：

按揭贷款可以是法定式按揭或公义式按揭，前者以现有房地产作为还款保证，后者以未来房地产（如楼花）作为还款保证。

交易复杂性：

按揭房交易过程通常比普通产权房更复杂，可能涉及转按揭交易和非转按揭交易。

风险防范：

在二手房交易中，风险防范的关键是签订规范的合同。

按揭房是房地产市场中常见的购房方式，它帮助许多购房者实现分期付款，降低一次性支付大额资金的压力