开出租房需要什么手续

开出租房需要以下手续：

签订租赁合同

租赁双方需签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

交换证件资料

双方应互留对方的复印件资料，承租方需留存房东的身份证和房产证复印件，出租方需留存承租方的身份证复印件。

登记检查设施设备

出租方需登记并检查室内的家具、电器及设施设备的数量、新旧及使用状况，并抄写相关表底数字（如电表、水表、燃气表等），合同签订前产生的费用由出租方承担，之后产生的费用由承租方承担。

移交钥匙等

出租方需移交房屋钥匙、门禁卡、车位等，并在需要时带承租方到物业和当地派出所、居委会进行登记。

办理登记备案

租赁双方应在租赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案，提交书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件等文件。

缴纳相关税费

根据当地规定，出租人可能需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方个税。

特定情况下的额外手续

如果房屋属于共有房屋、设定抵押的房屋或委托代管的房屋，需要提交其他共有人同意出租的证明、抵押权人同意出租的证明或房屋产权人授权出租的委托书等。

建议在出租房屋前，详细咨询当地的房屋管理部门或相关机构，了解具体的手续和要求，以确保出租过程的合法性和顺利性。