没装修物管费按多少收

未装修房屋或空置房的物业费收取标准主要 取决于当地政策、物业服务合同以及房屋的实际使用情况。以下是一些常见的规定：

首年优惠

如果房屋在首年内未进行装修且未入住，一些小区会提供物业费50%的优惠。

空置房优惠

对于空置房（即既未装修也未入住的房屋），一些小区允许按物业费标准的70%缴纳。

另有规定指出，空置房物业费可以按照基础物业费标准的70%交纳，同时也有最低收费标准。

全额缴纳

从第二年起，无论房屋是否实际居住，物业费通常需要全额缴纳。

对于已交房但尚未入住的房屋，即使未进行装修，也需要按照物业服务合同的约定全额缴纳物业费。

违约责任

如果房屋已装修但未居住，业主需承担100%的物业费，否则可能面临违约责任。

其他费用

物业服务费用的计算通常基于建筑面积和物业服务费单价，物业公司服务覆盖整个小区，包括公共区域的清洁、绿化、安全维护等。

建议

查阅合同：首先，应详细查阅房屋买卖合同中的物业服务条款，了解物业费的具体收取标准。

咨询物业：与物业管理公司直接沟通，确认未装修房屋或空置房的物业费优惠政策和具体执行细节。

了解政策：向当地房地产管理部门或相关机构咨询，了解当地关于物业费收取的具体政策和法规。

通过以上步骤，可以更准确地了解并遵守相关规定，确保物业费的合理缴纳。