预抵押登记是一种法律程序，其核心目的是为了保护交易安全，防止第三方对房产行使权利。以下是预抵押登记的主要目的和作用：保护交易安全：通过预抵押登记，购房者在与开发商签订购房合同和与银行签订借款合同的同时，在房管局备案系统中生成预抵押登记，可以公示房产的抵押状态，从而保护潜在买家的利益。防止第三方权利：

预告登记应当在 不动产所在地的房管局或不动产登记机构办理。具体办理地点可能因地区而异，建议您根据所在地区的具体规定选择相应的办理地点。成都市成都市规划和自然资源局与市住建局推出了“不动产预告登记与商品房网签备案”实时在线联动办理功能。开发企业和购房人在完成商品房合同网签备案后，系统界面会自动跳转至预