房子分期付款涉及的费用主要包括以下几项：房产抵押登记费：120元。测绘费：1.36元/平方。评估费：0.5%，根据房屋面积不同而有所浮动。契税：贷款额×1.5%，由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。公证费用：一般是贷款额×0.3%，视具体情况而定。保险费用：贷款额×贷款年限×保险费率。维修基金