物业公司归 房地产行政主管部门管理。具体来说，物业公司由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责管理，这些部门可能包括房管局或住建部门。同时，国务院建设行政主管部门则负责全国范围内的物业管理活动监督管理工作。业主与物业公司发生争议时，可以向当地房地产行政主管部门投诉，该部门有责任及时处理相关投诉。

预告登记应当在 不动产所在地的房管局或不动产登记机构办理。具体办理地点可能因地区而异，建议您根据所在地区的具体规定选择相应的办理地点。成都市成都市规划和自然资源局与市住建局推出了“不动产预告登记与商品房网签备案”实时在线联动办理功能。开发企业和购房人在完成商品房合同网签备案后，系统界面会自动跳转至预

房管局产调是指 房屋产权调查的简称。它是指对房屋的产权信息进行官方调查并形成书面文件的过程。产调通常包括查询房产登记簿，以获取有关房屋所有权、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等详细信息。要进行产调，申请人需要携带个人身份证件及复印件、房屋产权所有证及

办理房产证需要前往 房产管理局或指定的办理部门。具体流程包括：填写申请表：到房管局或指定的办理部门领取并填写房产证申请表，通常需要开发商签字盖章。缴纳相关税费：缴纳契税、公共维修基金等税费，具体缴纳方法可以咨询开发商或相关办事部门，并保留好缴纳凭证。某些地区可能还需要缴纳印花税、产权登记费、工本费等

卖房办手续的时间主要取决于房管部门的工作效率和具体情况。根据《房屋登记办法》和《不动产登记暂行条例》的规定，卖房过户手续办理时间一般为 30个工作日内完成。具体流程包括：1. 双方签订房屋买卖合同。2. 买家支付首付款，并办理公积金或商业贷款。3. 提交身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖合同、产权证

网签是 房管局的房地产相关部门办理的。具体来说，网签是指交易双方签订合同后，到房地产管理部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。

武汉的过户手续可以在以下地点办理：区政务中心大楼：不同区的过户手续办理地点不同，例如武昌区的在江边，洪山区的在区政府，武汉市局的在香港路。房产交易中心或房管局：一般过户房产可以在房产交易中心或房管局办理，中心设有缴税点。车辆登记车管所：车辆过户手续需要在车辆登记的车管所申请办理，异地无法进行。武汉有

房卡房，特指 房管局的直管公房的租赁凭证。房卡房和普通商品房的产权性质不同，房卡持有人只有使用权，没有所有权。房卡转让实际上就是经过产权人同意，承租人将承租权转让给他人，由受让人作为新的承租人。房卡房是计划经济制度的产物，其租赁和使用通常受到政府相关部门的严格监管。房卡房可以买卖，但需满足一定条件，

查询房主信息的方法有以下几种：房地产登记机构查询购房者可以前往当地的房地产登记中心，提供房产的具体地址或房产证号，查询到房主的详细信息。这种方法的透明度极高，因为登记机构的数据通常是最新且准确的。互联网房产信息平台用户可以通过输入房产地址或房产证号，获取房主的基本信息。这种方法的透明度较高，但需要注

新房办理过户的时间主要取决于具体情况，包括房屋类型、当地政策以及房管部门的处理效率。以下是相关信息的总结：一般情况新房办理过户需要 3个月左右。当事人需在房地产转让合同签订后90日内，持有相关文件向房地产管理部门提出申请，管理部门在7日内决定是否受理，受理后进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。特