什么叫房卡房

房卡房，特指 房管局的直管公房的租赁凭证。房卡房和普通商品房的产权性质不同，房卡持有人只有使用权，没有所有权。房卡转让实际上就是经过产权人同意，承租人将承租权转让给他人，由受让人作为新的承租人。

房卡房是计划经济制度的产物，其租赁和使用通常受到政府相关部门的严格监管。房卡房可以买卖，但需满足一定条件，例如拥有房产证等。在房卡转让过程中，新的承租人需要和出租人重新签订公有住房合同。