合法建筑是指依照《建筑法》等有关法律法规，在施工前已经取得建设、土地、规划等主管部门的批准，或者施工后补办了相关批准证书、权属证书的建筑物和构筑物。具体来说，合法建筑需要满足以下条件：取得建设工程规划许可证建设工程规划许可证是经城乡规划主管部门依法审核，建设工程符合城乡规划要求的法律凭证。在城市、镇

建筑工程项目包括多个方面，具体如下：地基与基础：包括土壤勘探、地基处理等工作，确保建筑物的稳定性。主体结构：包括梁、柱、墙等结构部件的建造。建筑装饰装修：包括室内外装修、墙面处理、地面铺设等，使建筑物内部和外部美观且功能完善。建筑屋面：涉及屋顶的设计和施工，包括防水、保温等工作。建筑给排水、排水及采

违章搭建通常指的是未经批准或违反批准条件擅自建设的建筑物和工程设施。具体来说，以下情况可以被视为违章搭建：未经申请或申请未获批准，且未取得相关规划许可证而建成的建筑。擅自改变规划许可证规定建成的建筑。擅自改变使用性质建成的建筑。擅自将临时建筑设为永久性建筑。在已有建筑物上，未经批准擅自增加建筑层数或

固定装修一般指的是 不可移动或者不可或缺的装修物件或项目，即那些与建筑物溶为一体，无法拆除或拆除将会对建筑物产生质量影响的装修。常见的固定装修项目包括地板、吊顶、门窗、不可移动的橱柜、隔墙、墙面处理（包括墙纸）。这些装修物件的特点是它们一旦安装，就与建筑物形成了一个整体，不能轻易地移动或更换，否则可

搁置物是指 放置在建筑物、构筑物或其他设施上，非其组成部分的各种物件。这些物件可以是人工放置的，例如阳台上的花盆、天花板上的吊扇等，也可以是自然形成的，如悬挂于建筑物、构筑物或其他设施上的冰珠、积雪等。根据《侵权责任法》第八十五条的规定，搁置物和悬挂物可以分为两种类型：人工的搁置物、悬挂物：这是指建

在总包下，通常包括以下工程内容：地基与基础工程：包括土石方工程、地基处理、桩基工程等，为建筑物提供稳固的基础。主体结构工程：涵盖钢筋混凝土结构、钢结构、砌体结构等，是建筑物的主体承重部分。建筑屋面工程：包括屋顶的设计与施工，涉及防水、保温等功能。装修装饰工程：包括室内外的墙面、地面、顶棚等部位的装修