买卖公产房需要遵循以下步骤：签订买卖合同购买人与出卖人签订房屋买卖合同。准备相关证件双方需携带身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证等相关证件。办理手续双方共同持产权证、土地证等相关证件到房管局的窗口进件，并在买卖合同上签字并按手印。缴纳相关税费公产房过户需要按规定交纳相关税费，并完税过户

住宅合同备案的时间主要取决于具体的流程和当地房地产管理部门的工作效率。根据最新的信息，住宅合同备案通常需要 30天的时间。以下是具体的备案流程和可能的影响因素：备案时间签订购房合同后，开发商会将合同集中递交到房管局进行备案，这个过程一般需要30个工作日。流程备案流程包括先合同备案再审核，在取得备案号

物业部门主要 属于房地产行政主管部门管理，具体包括各地的房管局或住建局等部门。这些部门负责监督和管理本行政区域内的物业管理活动，包括对物业服务企业进行资质审查、信用评价、执法检查等工作，并受理和处理小区内发生的重大物业纠纷和投诉。此外，根据《物业管理条例》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国物业管

在南宁，房产过户需要在 南宁市房管局或各区的不动产登记中心进行办理。具体流程和所需材料可能因具体情况而有所不同，但大致如下：前往南宁市房管局或各区的不动产登记中心办理房产过户或更名需要到市（区）县级行政地的房管局（房地产管理局）或不动产登记中心进行办理。准备相关材料办理房产过户需要携带双方身份证、房