办理析产需要按照以下步骤和地点进行:
如果离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属,可以不再办理析产公证。
需要携带的材料包括:房屋所有权证、本人身份证复印件(核对原件)、离婚协议书或法院判决书复印件等。
如果房屋存在抵押,需要前往抵押银行办理相关抵押权事项。
办理免征契税申请(大约10个工作日,各区略有不同)。
需要携带的材料包括:离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证(如有共有证的,包括共有证)、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书等。
办理析产登记手续(各区时间不同),并缴交50元登记费。
需要携带的材料包括:离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证(如有共有证的,包括共有证)、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书等。
总结:
办理析产需要先到公证处办理析产公证(如有离婚判决书则无需办理),然后到房管局办理免征契税申请和析产登记手续,最后缴交登记费并取证。具体流程和所需材料可能因地区和具体情况有所不同,建议提前咨询当地房管局或公证处获取详细信息。
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