在租房时，以下是一些关键问题需要询问：房子的产权是否属于出租人所有？确认房屋的产权归属，查看房产证和身份证是否一致，确保出租人有权出租该房屋。房子租期是多久，租金如何交，需要交付多少押金？明确租赁期限，了解租金金额及支付方式（月付、季付、年付等），以及押金金额和退还条件。房子的水、电、煤气是怎么交的

住房配套费主要包括以下几个方面：契税：购房时需缴纳的税费，根据房屋总价的一定比例计算。公共维修基金：用于小区公共设施的维修，按房屋面积的一定比例收取。物业费：物业管理服务费用，按月或按年收取，通常按房屋面积计算。装修押金：装修期间缴纳的押金，根据装修规模和物业规定收取。水电燃气初装费：首次开通水电燃

房屋税票，也称为购房发票或完税凭证，是 税务机关在征收税款时依法开具给纳税人的证明，是纳税人履行纳税义务的直接证据。在房产交易中，房产税票作为完税凭证，证明了相关税款已经依法缴纳，是房产交易合法性的重要证明之一。具体来说，房屋税票包括以下几种：购房发票：这是房屋买卖过程中给予买房的收据，证明了房屋交

购买新房或二手房通常需要办理以下手续： 购买新房审查开发商资质确认开发商的“五证”是否齐全，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。签订购房合同携带身份证、户口本等个人资料，与开发商签订购房合同。支付首付款支付首付款，并保

房屋鉴定应该找当地的 建筑工程质量监督部门或 住房和城乡建设局，也可以考虑通过第三方中介机构如监理公司或城乡建设工程质量检测中心进行专业质量评估。具体流程如下：查询备案机构业主可以通过当地住房城乡建设局官网查询已备案且有相关资质的第三方房屋鉴定机构，以确保鉴定的专业性和可靠性。政府部门推荐对于严重的

房屋拆迁评估是一个系统的过程，涉及多个步骤和多种方法，以确保评估结果的公正性、准确性和合法性。以下是房屋拆迁评估的一般流程和方法：评估机构的选择评估机构通常由拆迁方和拆迁户协商确定，协商不成时，可通过投票、摇号等方式随机确定。评估机构必须具备相关资质，并且评估人员需持有评估证书。评估前的准备拆迁户需

办理过户需要以下手续和资料：购买合同：确保有有效的购买合同，明确双方的权利和义务，包括买卖双方的身份信息、财产描述、价格、支付方式等。原所有权证明：卖方需要提供原有的所有权证明，如房屋产权证、车辆登记证等，以证明其有权将财产转移给买方。身份证明：双方需要提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以确

首付通常包括以下费用：契税：根据房屋面积、购房类型（首次购房或非首次购房）以及所在城市的具体规定，契税的税率会有所不同。例如，首次购买90平方米以下的普通住宅契税率为1%，而90平方米以上的则为1.5%。印花税：购房合同需要缴纳的印花税，金额一般为房屋成交总额的0.05%。房屋维修基金：用于住宅共用

房屋拆迁补偿通常包括以下几种方式：货币补偿房屋补偿费：根据房屋的结构类型和折旧程度，按平方米单价计算。例如，楼房（二层以上）每平方米补偿3300元，捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，砖瓦房每平方米补偿2400元，平（草）房每平方米补偿1900元。装饰装潢补偿：包括吊顶、地板、包门窗、墙纸

宅基地 没有固定的使用期限。具体来说：国有土地上的宅基地：使用年限一般不超过70年，具体年限根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定确定。集体土地上的宅基地：使用期限是永久的。根据《土地管理法》的规定，宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有，农民取得宅基地也不需要缴纳土地出让金，且