开出租房需要以下手续：签订租赁合同租赁双方需签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。交换证件资料双方应互留对方的复印件资料，承租方需留存房东的身份证和房产证复印件，出租方需留存承租方的身份证复印件。登记检查设施设备出租

选择买卖还是亲属赠与， 主要取决于具体情况，包括房产的持有时间、是否是唯一住宅、以及是否满足特定的税收优惠条件等。以下是具体的比较：税费负担买卖：需要支付契税、个人所得税及可能的增值税。如果房屋满五年且是父母的唯一房产，免交增值税和个人所得税。如果房屋不满五年或不是唯一住宅，税费会相对较高。亲属赠与

房产用途是指房屋的使用目的和功能，根据不同的分类标准，房产用途可以有以下几种：住宅用途供居住用的房屋，如职工宿舍、学生宿舍等。商业用房用于商店、书店、饮食店等商业活动的房屋。工业用房用于生产的厂房，如车间、辅助车间和附属设施用房，以及用于储存货物、物资的仓库等。服务用房用于旅馆、照相馆、理发馆、浴室

双产权是指 房屋同时拥有房产证和土地证，这表明该房屋是合法的，并且可以上市交易。双产权房包括普通商品房、安置房等，它们都具备国家认可的正式产权。具体来说，房产证是房屋所有权的证明，而土地证则是土地使用权和所有权的证明。双产权意味着房屋的所有者不仅拥有房屋本身，还拥有房屋所在土地的使用权。这种产权结构

亲人之间房子交易可以通过以下三种方式进行：房产继承定义：根据《继承法》，继承人按照法定程序获得被继承人的房屋所有权及其土地使用权。特点：继承不需要支付房屋本身的价格，只需支付公证费和工本费。继承过户是直系亲属间过户房产最经济的方式，因为不需要缴纳增值税、个人所得税和契税。但前提是父母必须去世后才能进

家庭财产保险（简称家财险）是一种为城乡居民家庭提供财产保障的保险产品，主要涵盖以下几类：可保财产自有居住房屋及其附属设施（如门窗、楼梯等）。室内装修、装饰及附属设施。室内家庭财产，包括衣服、卧具、家具、燃气用具、厨具、乐器、体育器械、家用电器等。特保财产农村家庭存放在院内的非动力农机具、农用工具和已

可以管房东的机构或部门包括：房屋管理部门：政府机构，负责管理并解决与房屋相关的问题，如租金问题、物业问题、房屋质量问题等。可以直接联系房屋管理部门进行咨询和投诉。消费者权益保护部门：具有保障消费者合法权益的职责，如果房屋租赁涉及的问题，如租金、押金等款项被侵权，或者租赁合同中的条款侵犯了消费者的权益

买房是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些主要的注意事项：房屋产权是否明确确保房屋的产权归属清晰，避免产权纠纷。需要查看房产证和相关的产权证明文件，确保房屋没有抵押或其他负担。买卖双方身份证明是否真实有效确认买卖双方的身份证明真实有效，避免因身份问题导致交易无效。房屋质量是否合格查验房屋

购买期房需要缴纳的费用主要包括以下几项：契税：契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。购买期房时，契税应在办理房屋权属登记手续前申报缴纳。印花税：印花税费率为0.05%，在订立合同时直接缴纳，一般跟首付款一起缴，以便

地震导致房屋开裂或倒塌的赔偿问题，通常涉及以下几个方面：国家救助根据《自然灾害救助条例》，国家会对受灾群众提供一定的救助措施，包括对损坏房屋进行评估、上报，并给予相应的救济和支持。当地政府会制定居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。开