清包工，也称为清包工或包清工，是一种工程承包方式。具体来说， 清包工是指业主自行购买所有材料（包括主材和辅材），然后找装饰公司或装修队伍来进行施工。这种方式下，业主需要自己负责选购材料，而装饰公司或装修队伍仅负责提供施工服务，不包括材料费用。 清包工的特点：材料选择自由：业主可以根据自己的喜好和需求

商业交房需要交纳的费用主要包括以下几项：实测面积差价在办理入住手续时，首先要结算面积，面积差在正负3%之内，金额多退少补，超过3%的可追究开发商的合同违约责任。业主应依据测绘部门出示的《面积实测表》进行误差结算。如果房屋面积减少，开发商应按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主。公共维修基金业主需

交房时赠送的礼物可以根据不同的需求和喜好来选择，以下是一些常见且实用的建议：绿植或花卉绿植能够美化家居环境，净化空气，提升室内氧气含量。常见的绿植如绿萝、吊兰、富贵竹、常春藤等，不仅耐阴、易养护，还具有较强的适应性。床上用品床上用品是家居生活的必备品，高质量的床上用品能够提升居住的舒适度和睡眠质量。

物业服务中业主普遍不满意的方面主要包括：管理不到位：经常发生丢失、被盗、损坏等问题。值班不在岗：业主遇到问题时无法及时找到物业人员。服务不及时：业主报修后，物业反应慢，不能保证及时上门处理。服务效率低：小问题反复出现，物业内部推诿责任。服务缩水：如门卫形同虚设，保洁工作不到位，绿化不足。维护短视：为

小区违建是指 在建筑规划、建设和管理过程中，未取得相关审批手续或未遵守规划要求，擅自进行的建筑活动。具体行为包括：未经批准擅自建设：包括未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而擅自建设的建筑物或构筑物。擅自改变用途：业主或物业公司在未经相关部门批准的情况下，擅自改变物业

物业客服服务通常包括以下几个方面：客户服务业主走访服务业主意见处理业主投诉处理业主接待社区沟通政府调查工作协助（如户口调查、经济普查）法律法规及安全宣传（如禁毒、安全）公共秩序服务公共交通指引公共消防设备设施巡查车辆巡查建筑物巡查小区公共安全巡逻监控室值守消防演习疫情防控安全防范措施公共区域卫生服务

办理装修手续需要准备以下材料：装修申请业主本人及装修公司的详细资料。填写登记表、责任书、承诺书等相关文件资料。缴纳装修保证金。装修审核施工单位资质和装修施工图纸的审核，确保符合国家标准。办理施工人员出入证填写《施工人员登记表》。提供所有施工人员的身份证复印件1张，彩色1寸照片2张。装修监管物业服务中

物业公司在管理业主装修时，应遵循以下流程和职责：装修前准备业主需向物业公司提出书面装修申请，填写装修申请表，包括装修时间、范围、施工单位等信息。业主需缴纳装修保证金，作为装修期间可能产生的损坏赔偿费用的担保。物业公司应告知业主装修中的禁止行为和注意事项，并要求业主提供装修队伍的相关信息进行备案。装修

小区物业提供的服务主要包括以下几个方面：清洁和维护公共区域的清洁，如小区道路、绿化带、公共花园、儿童游乐区以及公共建筑的清洁工作。家庭内部的维修服务，通常不包括在物业费中，需要业主自行解决或委托物业进行有偿服务。设施维修和保养电梯、供水系统、供电系统、消防设施等关键设备的定期检查和维护。小区内的机电

“业主”和“甲方”这两个词在 不同情境下有不同的含义，但它们在某些情况下可以互换使用。以下是它们的具体定义和区别：业主定义：业主是指既有进行某种工程的需求，又具有工程建设资金和各种准建手续，是在建筑市场中发包建设任务，并最终得到建筑产品达到其投资目的的法人、其他组织和个人。范围：业主可以是学校、医院