物业部门主要 属于房地产行政主管部门管理，具体包括各地的房管局或住建局等部门。这些部门负责监督和管理本行政区域内的物业管理活动，包括对物业服务企业进行资质审查、信用评价、执法检查等工作，并受理和处理小区内发生的重大物业纠纷和投诉。此外，根据《物业管理条例》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国物业管

物业的功能主要包括以下几个方面：维护公共设施物业负责小区内公共设施如电梯、照明、绿化等的维护，确保这些设施能够正常运作，为居民提供便利的生活环境。安全保障物业管理包括安保人员的巡逻和监控设备的安装，旨在减少治安事件的发生，保障居民的生命财产安全。组织社区活动物业公司会定期组织社区活动，如节日庆祝、健

在淄博投诉物业，可以采取以下几种方法：拨打12345热线对于小区物业不符合规范或存在不合理加价行为，可以拨打12345进行投诉举报。向物业领导投诉如果是个别物业工作人员出现了管理或其他问题，可以投诉至物业经理处。如果对物业公司整体不满，可以投诉至物业公司的总部或向业主委员会举报。找物业局投诉可以向当

查询物业资质可以通过以下几种途径：到住建部门物业管理处查询相关资质证书。通过物业服务企业的官方网站、微信公众号等途径查询证书信息和行业资质。通过信任度高的第三方机构，如企业信用查询网站、公共信用信息平台等进行查询。登录相关政府部门的官网，如住房保障和房产管理局等，搜索查询物业资质的入口，按照要求输入

物业服务中业主普遍不满意的方面主要包括：管理不到位：经常发生丢失、被盗、损坏等问题。值班不在岗：业主遇到问题时无法及时找到物业人员。服务不及时：业主报修后，物业反应慢，不能保证及时上门处理。服务效率低：小问题反复出现，物业内部推诿责任。服务缩水：如门卫形同虚设，保洁工作不到位，绿化不足。维护短视：为

物业电工岗位缺乏吸引力的原因可以归纳为以下几点：角色定位低物业电工往往被视为勤杂工，工作内容主要是换灯泡、送断电、家庭控制箱的空开等简单任务，技术含量不高，导致职业地位较低。工资水平低由于工作内容主要是杂工，物业电工的工资通常较低，与专业电工相比存在较大差距，难以吸引技术好的专业电工。技术水平得不到

物业维修的时间主要取决于以下几个因素：物业合同中的约定：物业维修的时间首先应参照物业合同中的具体约定。如果合同中明确了维修时间，则应按照合同执行。故障的严重程度：对于小问题，如电梯的小故障，可能半小时之内就能解决；而大问题，如需要更换配件或发货，则可能需要半天甚至一天的时间。维修资源和人力：维修时间

非住宅物业主要包括以下几类：商业物业：包括写字楼、商场、酒店、零售店、农贸市场等。工业物业：包括工厂、仓库、物流中心等。办公物业：包括办公楼、办公室大楼等。公共设施物业：包括医院、学校、图书馆、监狱、寺庙等。其他特殊物业：如幼儿园、体育场馆、公共空间等。这些非住宅物业类型在管理、维护和服务上有一定的

物业开票要收税的原因主要涉及以下几个方面：税收的法定性物业费要交税是因为物业税是政府对物业产权人征收的法定税种。物业税作为一种财产税，主要针对土地、房屋等不动产进行征收。物业产权人在拥有物业产权的同时，需要承担相应的社会责任，其中之一就是缴纳物业税。这种税收制度体现了税收的公平性，即所有拥有物业产权

如果遇到物业无故停电的情况，可以采取以下措施进行投诉：首先，应该与物业管理公司进行沟通，明确指出其停电行为是不合法的，并要求其立即恢复供电，同时协商解决物业费的问题。如果与物业沟通无果，可以向当地的物业管理部门投诉。物业管理部门有权对物业的