为什么物业开票要收税

物业开票要收税的原因主要涉及以下几个方面：

税收的法定性

物业费要交税是因为物业税是政府对物业产权人征收的法定税种。物业税作为一种财产税，主要针对土地、房屋等不动产进行征收。物业产权人在拥有物业产权的同时，需要承担相应的社会责任，其中之一就是缴纳物业税。这种税收制度体现了税收的公平性，即所有拥有物业产权的人都需要按照其物业价值的一定比例来缴纳税款。

税收的合理性

物业公司收取的物业费中包含了用于维护小区公共设施的费用，而这部分费用也需要通过税收来进行合理分配。通过征收物业税，政府可以确保有足够的资金用于社区公共设施的建设、维护和改造，从而保障居民的基本生活需求。

规范市场行为

物业税的征收有助于规范物业管理市场。通过对物业公司收取的物业费进行税收管理，可以防止一些不合理的收费现象，促进物业管理市场的健康发展。同时，物业税的征收也有助于增加政府的财政收入，为城市建设和公共服务提供资金保障。

税收的透明性

开发票要收税是国家税收的手段，由于发票开具的业务是国家赋予纳税人的一项用于拓展业务范围的权利，因此国家需要取得税费并将其作为公共建设的资金。同时，发票缴税也可以保证国家税收和财政收入的稳定性。

税收的公平性

业主在缴纳物业费时，实际上已经包含了增值税税款的。物业公司在开具给业主的收款收据或增值税普通发票中，是已包含了增值税税款的。但除此之外，业主是不需要另行缴纳的。

综上所述，物业开票要收税是因为这符合国家的税收法规，体现了税收的公平性、合理性，并且有助于规范物业管理市场，保障居民的基本生活需求，同时确保国家财政收入的稳定增长。