房产合同编号是 8位数，合同编码是条形码，需要房地产交易中心扫描枪扫描。这个编号是唯一的，可以证明合同真伪，并且只能在房管部门内部的联网中查询到。查询房产合同编号的方法如下：网上查询点击省市链接进入各地房产管理局网站。输入产权人姓名、产权证号（部分地区提供房屋产权信息查询）。进入房屋合同备案号查询专

购房双合同是指买卖双方为了规避政府的某些政策而签订的两份不同的合同。具体来说，一份合同是符合政府指导价格的购房合同，用于在政府备案；另一份合同是以装修费、水电费等名义补充的附加合同，用于实际支付房价。这种操作方式的主要原因和政策背景如下：规避政府限价政策政府对高价楼盘实行限价措施，限制房屋的销售价格

在签订结算协议时，需要注意以下几个关键要点：明确结算方式根据交易类型和双方需求选择合适的结算方式，如预付款、进度款、中期款、竣工结算款等，并在合同中明确约定。详细列出结算内容结算内容应涵盖款项、货物、服务等多方面。对于款项，要明确金额、币种、计算依据；货物需注明规格、数量、质量标准；服务则要阐述服务

赠与是一种 双方民事法律行为，具体定义如下：无偿性：赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。这种行为的本质是财产所有权的转移，受赠人并不因赠与合同而承担义务，因此赠与属于单务合同。双方性：赠与行为需要双方意思表示一致才能成立。赠与人有赠与的表示，但受赠人没有接受的意思，则合同不

备案合同的时间主要取决于 备案机关的工作程序与审查时间，并没有明确的法定时间限制。以下是一些具体的时间参考：网签合同一般需要3-5天时间进行备案。纸质合同一般需要7个工作日左右完成备案。按揭购房如果涉及按揭购房，备案合同一般需要30天左右时间来完成，其中包括将购房合同提交给房管局备案以及将贷款资料提

合同扫描件是指将双方或需要对方签订的合同用扫描仪扫描成电子版，并通过电子邮件、QQ、邮箱等方式发送给对方的书面形式。它是一种复制件，从技术上讲，容易被篡改，因此其证明效力有限。定义与用途合同扫描件是通过扫描仪将纸质合同转换为电子版的文件，以便于电子传输和存储。它通常用于远程签署和传输合同，节省时间和

合同代签的追认方式主要依据《民法典》的相关规定，具体如下：追认期限：被代签的当事人在收到通知之日起三十日内对其签订合同的行为进行追认。如果在该期限内未作表示，则视为拒绝追认。追认方式：追认可以采用明示或默示的方式。明示方式包括语言、文字或其他方法直接进行意思表示，只要能清楚表明被代理人的意思即可。默

根本违约是指 合同一方当事人的违约行为导致合同相对方合同目的完全落空，无法实现的严重违约行为。构成根本违约的要素包括：一般违约的构成要件：违约行为需符合一般违约的定义，即合同一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款。合同目的不能实现：违约行为必须导致合同相对方无法实现其订立合同的目的。这通常意

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租房退租通常需要提前通知房东。以下是具体的规定和注意事项：合同约定的通知期限通常情况下，租赁合同会明确规定退租需要提前多久通知房东。如果合同中有具体约定，则应按照合同执行。法律规定的通知期限如果合同中没有具体约定或者约定不明确，根据《民法典》第七百三十条的规定

特许经营是一种营销方式，具体定义如下：定义特许经营，一般简称为特许经营，有时也叫特许加盟。它是指拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的企业（称为特许人）通过订立合同，将其拥有的经营资源许可其他经营者（称为被特许人）使用。被特许人按照合同约定在统一的经营模式下开展经营，并向特许人支付相应费