商铺返租怎么记账

商铺返租的记账方法如下：

房地产公司销售不动产时

做收入处理（按新项目现房销售）

借：银行存款

贷：主营业务收入

应交税费—应交增值税（销项税额）

同时，结转成本

借：主营业务成本

贷：开发产品

房地产公司转租不动产（按新资产）

取得租金时

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税（销项税额）

返租支付给购房者商定的租金

借：其他业务支出

应交税费—应交增值税（进项税额）

贷：银行存款

总结：

销售不动产时，确认主营业务收入并结转成本。

转租不动产时，确认其他业务收入并支付相应的进项税额。

支付给购房者的租金作为其他业务支出处理，并抵扣相应的进项税额。

建议：

在实际操作中，确保所有分录符合相关会计准则和税法规定，并在财务报表中进行适当的披露。

咨询专业的会计师或税务顾问，以确保记账的准确性和合规性。