什么是回租房

回租，也称为售后租回，是一种特殊的租赁形式。在这种方式中， 承租人将自有物件（如设备、房屋、车辆等）出卖给出租人，然后再以租赁的方式从出租人那里租回该物件。这种方式使承租人能够在保留使用权的同时，获得一笔资金，用于其他投资或满足其他资金需求。

回租的主要特点包括：

资金回收：

承租人通过出售物件获得资金，加速了资金周转。

使用权保留：

尽管物件的所有权已经转移给出租人，但承租人仍然保留使用权。

应变能力提升：

租赁期满后，承租人可以根据需要选择续租或停租，从而提高对市场变化的应变能力。

节省费用：

由于设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉，回租可以节省培训费用和时间。

所有权与使用权分离：

出租人拥有物件的所有权，而承租人拥有使用权，这种分离使得双方的权利和义务更加明确。

回租租赁在商业活动中非常常见，尤其适用于需要短期资金周转或设备更新的情况。通过回租，企业可以在不失去设备使用的情况下，获得必要的资金进行其他投资或运营活动。