重庆卖房需要上哪些税

在重庆卖房时，涉及的税费主要包括以下几项：

契税

买方需缴纳房款1.5%的契税。

卖方在满足一定条件下（如持有满五年且为唯一住房）可免征个人所得税。

印花税

交易双方均需缴纳房款的0.05%作为印花税。

另外，产权证印花税为每本5元。

个人所得税

卖方需缴纳房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

增值税

购买不足2年的住房对外销售，按“成交价格乘5%税率”缴纳增值税。

购买2年（含）以上的住房销售，免征增值税。

城市维护建设税及教育费附加

有增值税的情况下才缴纳，城市维护建设税税率为7%，教育费附加和地方教育附加分别为增值税税额的3%和2%。

土地增值税

自然人销售住房，免征土地增值税。

交易费

交易双方各承担3元/平方米的交易费。

附加费

营业税的2%。

城建费为营业税的7%。

中介费

一般是房款的2%~3%，由买卖双方共同承担。

建议在实际操作中，卖家应仔细了解相关税费政策，并咨询当地税务部门或专业中介以确保合规操作。