什么是买房借款合同

买房借款合同，也称为购房贷款合同，是 借款人和贷款人之间的合同，用于明确双方关于借款和还款的具体条款和条件。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，购房借款合同的主要内容包括：

借款种类：

明确借款的具体类型，例如个人住房贷款等。

币种：

借款的货币种类，如人民币、美元等。

用途：

借款的具体用途，即用于购买房屋。

数额：

借款的总金额。

利率：

借款的利息率。

期限：

借款的期限，包括借款的起始日期和到期日期。

还款方式：

借款的还款方式，如等额本息、等额本金等。

购房借款合同通常需要采用书面形式，除非自然人之间借款另有约定。此外，购房借款合同与购房合同不同，前者是借款人与银行之间的借款协议，后者是购房者和开发商之间的买卖合同。

在实际操作中，购房者在购买房屋时，通常需要与银行签订购房借款合同，并以所购房屋作为抵押物。银行根据合同约定将借款支付给开发商或直接支付给购房者，购房者则按照合同约定的期限和利率偿还借款本金和利息。

建议在签订购房借款合同时，仔细阅读合同条款，确保理解合同中的权利和义务，必要时可咨询专业律师。