什么是房屋公证委托

房屋公证委托是指 公证机构根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。在房屋买卖、租赁、抵押等事务中，房产所有权人（委托人）可以将办理与房产有关的事务或实施与房产有关的法律行为的权利授与受托人，并由公证机构对此进行公证，以证明该委托行为的真实性和合法性。

办理房屋公证委托时，需要准备以下材料：

1. 委托人身份证

2. 受托人身份证

3. 房产权证明，包括房产证、购房合同、按揭贷款合同等

4. 婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等

流程方面，当事人需要准备好委托书及相关材料，提交给公证处进行初步审核，审核通过后，将与公证员约定时间进行视频连线，完成整个公证过程。

需要注意的是，并非所有事项都可以委托他人办理，例如涉及人身关系的事项如弃权、赠与、结婚等通常不可委托。

通过公证委托，可以确保委托行为的法律效力，防止因授权不明或伪造授权而引发的纠纷，从而保护当事人的合法权益。