17日，国家统计局公布2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。2025年2月份，从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。纳入统计的70个城市，包括广东的广州、深

溢价销售是指 销售者通过涨价使价格超出底价的方式来达成销售的行为。具体来说，溢价销售可以包含以下几种情况：策略型溢价：销售者基于某种销售策略，故意将价格设定高于底价，以保留优惠空间或实现其他销售目标。例如，某房地产项目中，销售团队为了在销售过程中留有优惠空间，对外公开销售价格为4500元，而实际以4