空房交物业费的方法如下：未装修入住刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户可缴纳70%的物业费。装修好未入住需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。开发商交房不准时或房子已交房但开发商未卖出物业费由建设商承担。 建议与物业公司协商：