查询房龄主要有以下几种方式：去建委查询房屋档案这是最稳妥的方式，因为房产管理部门会记录房屋的所有相关信息，包括建造时间等。需要房主携带房本和身份证明等资料现场查询。查看房产证房产证上通常会标注房屋的竣工时间，可以作为判断房龄的参考。对于第一次在二手房市场销售的房子，房龄通常比房产证登记时间要长两年左