房地产投资是指 以房地产为对象，为获得预期效益而对土地和房地产开发、房地产经营，以及购置房地产等进行的投资行为。这种投资行为可以包括购买用于出租或出售的住宅、商业物业、工业用地等，也可以包括对房地产企业的股权投资或债权投资。房地产投资的特点包括：投资周期长：房地产投资通常需要较长的时间才能实现收益，