析产证明通常在以下地点办理：公证处办理析产公证，以证明房产分割的合法性。准备材料包括房屋所有权证、身份证复印件（核对原件）、离婚判决书或离婚协议书等。房管局办理免征契税申请。办理析产登记手续并缴交相应的登记费。领取新房产证和他项权证。如果双方协商一致，可直接到房产交易中心办理；若无法达成一致，需先获

房产过户后交税的失效时间主要取决于是否在规定的时间内完成缴税。以下是相关的规定和解释：房产交易中心受理过户后买卖双方可以在房产交易中心受理过户后的七个工作日内，凭受理回执到房管局领税单并进行交税。如果不按时交税如果未在规定的30天内交税，则会开始计算滞纳金。重要的是，即使未交税，房产交易也不会因此作