楼盘的不利因素可以分为红线内和红线外两大类，具体包括以下几方面：红线内的不利因素噪声污染：小区内规划道路、停车场、车库出入口、游泳游戏场所、水泵房、变电室、中央空桃冷凝塔等。异味污染：垃圾中转站、化粪池、公共卫生间等。辐射污染：变电室、配电室、通讯信号塔等。环境秩序：集中餐饮等商业配套、居委会、物业

装修扰民的处罚主要依据《中华人民共和国治安管理处罚法》和《中华人民共和国环境噪声污染防治法》等相关法律法规。具体处罚如下：警告违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，首先会受到警告。罚款警告后不改正的，可处二百元以上五百元以下罚款。行政拘留在一些情况下，如果扰民行为严重，