溢价销售是指 销售者通过涨价使价格超出底价的方式来达成销售的行为。具体来说，溢价销售可以包含以下几种情况：策略型溢价：销售者基于某种销售策略，故意将价格设定高于底价，以保留优惠空间或实现其他销售目标。例如，某房地产项目中，销售团队为了在销售过程中留有优惠空间，对外公开销售价格为4500元，而实际以4