产权满五年是指 房产证或契证的发证时间满五年。具体来说，这个时间是从房产证或契证的登记日期开始计算的，如果房产证或契证中的任意一个证件的发证时间达到或超过五年，那么该房产就被称为“满五年”的房产。需要注意的是，满五年与满两年的主要区别在于营业税的征收。按照相关法规，房产证或契证满五年的普通住房在交易

宾馆需要缴纳的税种主要包括以下几种：营业税/增值税：宾馆提供的住宿服务需要缴纳营业税或增值税，具体税率根据宾馆所处的行业和所在地区的政策而定。如果是小规模纳税人，税率可能相对较低。营改增后，酒店行业只是营业税改为了增值税，其他税种不变。房产税：宾馆作为房产，需要缴纳房产税。房产税通常是按照房产的原值