催缴率通常用于衡量物业管理机构向住户收取物业费的实际收取效率。其计算公式为： 物业费追缴率 = 实际收回物业费 / 应收物业费 × 100%。这个公式可以帮助物业管理机构了解其物业费的收取情况，从而采取相应的措施提高催缴效率。

开具物业发票的方法如下：业主交纳物业费并获取发票业主根据与物业服务企业签订的物业服务合同，按时交纳物业费。物业服务企业在收到物业费后，会开具抬头为该业主名称的物业费发票。向税务局申请代开发票如果业主无法亲自前往物业公司开具发票，可以向房产所在地的地方税务局提出开具申请。地税局会根据业主的申请代为开具

空房交物业费的方法如下：未装修入住刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户可缴纳70%的物业费。装修好未入住需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。开发商交房不准时或房子已交房但开发商未卖出物业费由建设商承担。 建议与物业公司协商：

物业费，也称为物业管理费或物业管理服务费，是指业主或物业使用人根据与物业管理公司签订的物业服务合同，为获得物业管理服务而支付的费用。这些服务通常包括对小区公共建筑和内部环境的维护，如绿化养护、清洁卫生、秩序维护、公共设施设备的日常运行和维护等。物业费的具体内容和收费标准由当地物价部门审核批准。物业费